Türkiye’de sayıları 300 bini bulan konut mağdurlarının sesini ise duyan yok.
Konut mağdurlarının 100 bini İstanbul’da bunların 60 bini Fikirtepe’de. Fikirtepe’nin devlet projesi denilip periyodun Başbakanı Binali Yıldırım tarafından da temeli atılmıştı. Bölgede 60 bin kişi yıllardır kira yardımı da almadan hayatta kalma uğraşı veriyor. Dün ise Çere ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Fikirtepe’deki müteahhit ve hak sahibi yurttaşlarla toplantı yaptı ve sürece Bakanlığın el koyduğunu söyledi. Fikirtepe’de toplam proje sayısı 61, bitirilip ömrün başladığı proje ise yalnızca 18. Hayatın başladığı projelerin yarısının iskanı yok.
5 MİLYAR TL YATIRIM
Kurum, Fikirtepe hakkında, “Bakanlık olarak, TOKİ Başkanlığımız ve Emlak Konut eliyle inşaatların imal sürecine giriyoruz. Hiç başlamamış, rastgele bir mutabakat yapmamış, kontrat imzalamamış, yıkılmamış adaların da planlarını revize erip. Aralık ayında yeni planları askıya çıkaracağız. Konutları, devlet garantisiyle biz yapacağız. 60 bin vatandaşımızı direkt ilgilendiren Yeni Fikirtepe Projesi’nin yatırım bedeli yaklaşık 5 milyar lira olacak. Bugün prestijiyle 40 yapı adasında işe başlayan firmalardan teminat alacağız ve kendilerine bir ay müddet vereceğiz. Bu bir ay mühlet içinde projelere başlamazlarsa bakanlık olarak biz devam edeceğiz. 10 bin konutun imalini başlatmış olacağız. Projelendirme ofisimiz orada 7 gün hizmet verecek. Kira yardımlarını da da bakanlığımız yapacak” sözlerini kullandı.
TOPLUMSAL MEDYADA NİÇİN PAYLAŞTIN?
Kurtlar Vadisi ve Eşkiya Dünyaya Hükümdar Olmaz dizisinin eski imalcisi Pana Yapım’ın sahibi Raci Şaşmaz’a ilişkin olan Pana Yapı-Selimoğlu Yapı İnşaat, İstanbul Fikirtepe’de başladığı kentsel dönüşüm projelerini bitirmediği üzere artık de konutlarını isteyenler hakkında davalar açıyor.
Bugüne kadar savcılıklara yapılan cürüm duyurularında kovuşturmaya ya da ek kovuşturmaya yer olmadığı kararı çıktığını vurgulayan Akgüzel, “Tarafıma bugüne kadar istnat edilen suçlamaların bir kısmı şöyle; örgüt üyeliği, hakaret, taciz, şantaj, adil yargılamayı etkilemeye teşebbüs, halkı kin ve düşmanlığa tahrik, yöntemsiz satışlara aracılık etmek, toplumsal medya provakasyonlarında yer almak, toplumsal medya sorumlusu olmak” diye konuştu.
Akgüzel, Fikirtepe bölgesinde toplamda 60 bin mağdur olduğunu vurgulayarak, “Şu anda ortada olmayan konut için birikmiş 14 bin TL emlak vergisi borcum var. Bunu müteahhidin ödemesi gerekiyordu. Ancak yıllardır müteahhitten tek kuruş para bile almadık. Şu anda bölgede inşaatlar büsbütün durdu. Firmalar yıllardır kira yardımı da yapmıyor” dedi.
DAVA AÇMAYA PARALARI YOK
İstanbul’da konut mağdurlarının en yüksek olduğu ikinci bölge Esenyurt. Burada 30 bini aşkın kişi konutlarını alamadı. Bu bölgedekilerin birden fazla maketten mesken alarak dolandırılanlardan. Sorunun çözülmesi için Mali Kabahatleri Araştırma Kurulu’na (MASAK) bile gidilmiş. Lakin şu ana kadar rastgele bir ilerleme yok. Hatta geçen yıl haziran ayında Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum sorunu çözeceğine kelam verdi, bu hususta da tek bir adım atılmadı.
Türkiye Konutla Dolandırılanlar Komite Sözcüsü Hasret Hanelçi, problemlerinin çözülmesi için bu yılın başında mecliste bir alt komite kurulduğunu lakin bir tahlil çıkmadığını vurguladı. Hanelçi, Esenyurt bölgesinde konut alanların birçoklarının dar gelirli olduğunu haklarını aramak için dava açacak parayı bile denkleştiremediğini söyledi.
TÜRKİYE’NİN HER YERİNDE MAĞDUR VAR
Hanelçi, şu anda Esenyurt Bölgesi’nde Yeşil GYO’nun yaptığı Innovia 4’te 5 bin mağdur, Bulut İnşaat’ta 7 bin, Garanti Koza’da 7 bin, TMSF bünyesindeki Dumankaya’da 8 bin 300, Osmanlı İnşaat’ta 1700, Emsa İnşaat’ta 1200 kişinin yıllardır konutlarını alamadığını lisana getirdi. Hasret Hanelçi, konut mağduriyetinin İstanbul ile sonlu olmadığını kaydederek, Suryapı’nın Antalya’da, Bera İnşaat’ın Kahramanmaraş’ta, Uğur İnşaat’ın Gaziantep’te, Hol Cins İnşaat’ın Trabzon’da, Ursan Yapı’nın Ankara’da binlerce kişiyi mağdur ettiğini ve konutlarını teslim etmediğini kelamlarına ekledi.
6.5 YIL EVVEL ÇIKAN KANUNU UYGULAYIN
Tüketici Müracaat Merkezi Onursal Lideri Aydın Ağaoğlu, konutlarına kavuşmak için 20 yıldır çaba edenlerin olduğunu kaydederek, mağdurların yaşanmaması için 6.5 yıl evvel çıkarılan kanunun uygulanmadığını vurguladı. Ağaoğlu, şu tabirleri kullandı:
– 2014’ten evvel yürürlükte olan 4077 sayılı Tüketicinin korunması hakkındaki kanun makette konut satışı yapacak olanların Ticaret Bakanlığı’ndan müsaade alması gerektiğini ve bakanlığın ön göreceği teminatı vermelerini karar altına almıştı. Buna karşın gerekli müsaadeler almadan bakanığın öngördüğü teminatları ödemeyen firmalar lansmanlarla tanıtımlarda ünlü sanatkarları, siyasetçileri belediye liderlerini kullanarak tüketicileri cezbetmişler. Bunun sonucunda paralar toplanmış lakin ortada konut falan yok. 20 yıldır konutunu almak için uğraşan var.
– Yargıtay’ın içtihat haline gelmiş kararlarına nazaran arsa sahibi kat karşılığı muahede yaptığı müteahhitten alacağı daire sayısı, kendi muhtaçlığının üzerindeyse Yargıtay onu tüketici değil, tüccar olarak kıymetlendiriyor.
– Halbuki Esenyurt’ta ve pek çok yerde arsa sahipleri ticari maksat gütmüşlerdir. Bu durumda arsa sahibiyle müteahhit iş ortağı durumundadır. Arsa sahibinin bir projede diğerine satılan daireye el koyması büsbütün mülkiyet hakkına alışılmamıştır.
– Müteahhit battım ayağına yatıyor. İnşaatta arsa sahibi görünen el koyuyor. Kanuna nazaran, el koyacaksa müteahhidin sattığı tüketiciler el koyar. Ne var ki müteahhit kanunlara alışılmamış satış yapmış. Tüketicinin de elinde yalnızca müteahhidin antetli kağıdı var. Tapuya işlenmemiş.
– Tüketici mukavelelerinin 2014’te yürürlüğe giren kanuna nazaran yine düzenlemesi ve konut dolandırıcılığının son bulması gerekiyor.
Cumhuriyet
